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危险房屋检测方法　

1、危险房屋（简称“危房”）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。　　

危房分为整幢危房和局部危房：

（a）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；　　

（b）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。　　

（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；　　

（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。　　

（a）若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险。　　

（b）若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

5、在历史状态和发展趋势上，应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

（a）结构老化的程度 （b）周围环境的影响 （c）设计安全度的取值 （d）有损结构的人为因素 （e）危险的发展趋势

危房等级划分

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。　　

B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。　　

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。　　

D级承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。　　

针对危房不同等级，政府对其改造的指标经费各有不同。